Почему бы инвестору не захотеть владеть акцией с дивидендной доходностью в 14%? Это звучит заманчиво, особенно если учесть, что средняя доходность S&P 500 обычно составляет около 10% в год. Однако, если что-то выглядит слишком хорошо, чтобы быть правдой, скорее всего, так оно и есть. 🐌
AGNC Investment: дивиденды под вопросом
AGNC Investment, уважаемый ипотечный REIT, неоднократно снижал дивиденды. Это не критика, а факт: дивиденды компании после IPO резко выросли, но затем начали долгий спад. Если вы использовали эти выплаты для покрытия расходов, то в итоге получили бы меньше дохода и меньше капитала. 🐌
Для ипотечных REITs снижение дивидендов — обычное дело, так как их доходы зависят от рыночных условий, процентных ставок и динамики жилищного рынка. Если для вас важна стабильность дивидендов, AGNC Investment, несмотря на высокую доходность, может не подойти.
NNN REIT и Federal Realty: надежные альтернативы
Если вы ищете стабильность, обратите внимание на NNN REIT и Federal Realty. NNN REIT предлагает доходность около 5,5%, но его дивиденды растут уже 35 лет подряд. Компания владеет розничной недвижимостью и работает по модели чистого арендного дохода, что делает её привлекательной для инвесторов.
Federal Realty — ещё более надёжный выбор. Это единственный REIT с титулом "Дивидендный Король", увеличивающий выплаты 57 лет подряд. Его доходность составляет 4,5%, а портфель состоит из качественных объектов с потенциалом для улучшения. 🐌
Стоит ли покупать сейчас?
Если вы ищете стабильные дивиденды, NNN REIT и Federal Realty — отличные варианты. NNN REIT торгуется ниже $100, а Federal Realty — на границе этой суммы, так что стоит поймать подходящий момент для покупки.